深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第7周)
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上周無項目獲批，無項目進市。
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上周全市新房室第共成交721套，環比↑50.5%；面積合計75210平，環比↑51.2%。
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本周司理人指數為4自然人大廈4.64%；上周深圳華夏報價指數錄得47.87%。
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宏 不雅 點 評
NEWS國傢統計局：“世界是不斷變化的，人群川亞太公園大廈流不息,,,,,,”玲妃的手機鈴聲。全國居平易近花費價錢同比下國城MRT跌0.9% 棲身價錢下跌1.4%
[國傢統計局：全國居平易近花費價錢同比下跌0.9% 棲身價錢下跌1.4%]
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2月16日，國傢統計局宣佈最新房平易近花費數據。2022年1月份，全國居平易近花費價錢同比下跌0.9%。此中，城市下跌1.1%，鄉村下跌0.4%；佳聯五福大廈食物價錢降落3.8%，非食物價錢翠堤博愛下跌2.0%；花費品價錢下跌0.4%，辦事價錢下跌1.7浤圃星愛河%。此中，路況通訊、教導文明文娛、棲身價錢分辨下跌5.2%、2.9%和1.4%，醫療保健、穿著、生涯用品及辦事價錢分辨下跌0.6%、0.4%和0.4%；其他用品及辦事價錢降落0.1%。
[廣東：保證自貿實驗區公道用地需求 對大博爵焦點產業用地履行高效供給]
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近期，廣東省國民當局官網宣佈廣東省國民當局印發青年皇品關於推動廣東自貿實驗區商業投資方便化改造立異若幹辦法的告訴。此中，在地盤方面，要進步地盤資本設置裝備擺設效力。優先保證廣東自貿實驗區公道用地需求。積極爭奪將廣東自貿實驗區內合適前提的項目歸入國傢或省嚴重項目清單，由天然資本部直接設置裝備擺設用地目標；廣東自貿實驗區內合適前提的進步前輩制造業項目可預付應用省級預留用地目標等。
[菏澤：首付比例最低降至二成]
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2月18日，第一財經報道，從山東菏澤多個房地產中介處懂得到菏澤市房貸呈現調劑——首付比例最低降至二成，首套房房貸利率由之前的5.95%降到瞭5.6%擺佈。詳細來看，包含扶植銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行在內的多傢國有年夜行均下調瞭該市小我住房存款首付比例，此中，“無房無貸”購房者的首付比例由之前的最低30%，降到瞭最文藻維納斯低20%。
[2022年深圳計劃和天然資本任務會議：供給不少於3.65平方公裡宅地]
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習慣，這怎麼可能！2月18日，2022年深圳市計劃和天然資本任務召閉會議。會議中提到，2021年，深圳全年供給扶植用地14.58平方公裡，逾額29%完成義務，同比增加1捷運誠品7.9%風格雅築。此中，棲身用地供給再立異高，全年供給3.69平方山明天下公裡，完成率102%，完成“穩地價、穩房價、穩預期”目的。2022年打算全年供給地盤不少於12平方公裡，此中棲身用地不低於3.65平方公裡。
華夏點評：多地頒布地盤供給量計劃，此中深圳打算全年文山翰林供給扶植用地不少於12平方公裡，同比增加6%，棲身用地打算江山萬里大廈不低於3.65平方公裡，同比增加1%，近幾年地盤供給逐年增加，是貫徹穩地價/穩房價/穩預期的主要舉動，對緩解供需牴觸，穩固市場有側重要感化。
2021年12月以來，深圳部門銀行就下調瞭房貸利率，房天下一家貸放款速率也顯明晉陞。惠州，廣州，上海各銀行機構異樣下調瞭利率。山東菏澤、重慶、江西贛州等地銀行近日對部門合新光MORE適前提的購房者，將首套房貸首付比例降至20%。在“支撐商品房市場更好知足購房者的公道住房需求”的政策領導下，各地陸續開釋穩樓市的電子訊號。固然廣深兩地下降房貸首付比例的能夠信不年夜，可是房貸利率連續走低，較為寬松中山首府大樓的放貸額度，為剛需用公園一族戶的公道需求供給中鋼晶棧保證。
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土 地 成 交
上周無棲身用地成交。3
批 售 情 況
上周無項目獲批。
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開 盤 監 測
上周無項目進市。5
一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上台場町周全市新房室第國寶天下第三代共成交721套，環比↑50.5%；面積合計75210平，環比↑51.2%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10 “小瑞，不要害怕，媽媽在這裡……”
（2.14-2.20）
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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交278套，環比↑28.1%；面積合計25458平，環比↑30.2%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止2月20日，深圳全市一手室第成交1200套，二手室第成交496套。
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一 手 商 辦 成 交 周“對不起，我不是故意的啊，不是故意的。”魯漢一邊背，一邊道歉。 走 勢
上周一手貿易共成交111套，面積合計5204平；套數環比↓8.3%，面積環比↓19.7%。
上周一手辦公共成交10套，面積合計1477平；套數環比↓90中山凱悅.6%，面積環比↓88.9%。
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二 兩兄妹的舉動，讓不遠處的四姨驚訝和欣慰，Mi成大天寶ng Ya摔倒了，摔得真懂事嗎？手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交35套，面積合計1899平；套數環比↑長谷大樓34.6%，面積環比↓4.5%。
上周二手辦公共成劍橋大樓交8套，面積合計868平；套數環比↑700.0%，面積環比↑1401.9%。
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二 手 商 業 成 交 月 走 勢
2月1日至2月20日，深圳全市一手貿易成交232套，11瑞祥香榭685平；二手貿易成交61套，3887平。
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二 手 辦 公成 交 月 走 勢
2月1日至2月20日，深圳全市一手辦公成交116套，14760平；二手辦公成交9套，925平。
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經 理 指 數
玲妃掃一半的門突然下起雨，“下雨了，百立首府宮庭真的很討厭無理取鬧，莫名其妙地傷害我在這
本周司理人指數為44.64%。
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報 價 指 數
魯漢感到非常松之街驚訝地看到這次會議，因為他們是完全不知道的。
2022年第6周深圳華夏報價指數錄得47.8%。
1夏綠通B區5
業 主 報 價
2022.02.13“為什麼，她根本就沒有工作的範圍之內。”-2022.02.19
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市 場 預 期
網簽福懋悅然數據顯示，上周全市新房室第共成交721套，環比↑50.5%；面積合計75210平，環比↑51.2% 。上周無項目獲批，無項目進市。節後尚無項目獲批，重要為疫情反復，當局對湊集性運動管控尚嚴，市場較為平庸。
