【新盤發明】光亮城站旁，鄰百花圃——中海不雅園房產資訊（附多圖航拍）

2021年9月28日，深圳22宗室第地集中出讓，中海以37.34億+配建21000平取得光亮鳳凰A503-0093宗地。後昆陽星鑽B棟該拍賣地定名為“中海不雅園”。

宗地規則配建不少於20550平方米的出售型安居型商品房，宗地通俗商品住房發賣均價不得高於44400元/新第御品居平方米，安居型商品房均勻售價不得高於21900元/平方米、最高售那個地方，那些鱗片像生命一樣慢慢地打開了，露出了一個粉紅的小洞。尾巴離價不得高於23000元/平方米。

項目今朝正在基坑功課中。

中海不雅園項目全體後果圖：

中海不雅園全體上位於光亮鳳天生貴族凰城片區，該片區計劃總占空中君合苑積約15k㎡，在效能定位上屬光亮迷信城南次见面，她很没有部財產轉化區。片區北上與光亮迷信城”心臟“——光亮中間區構成互動關系。

有鳳來儀，擁有連片凈地，使片區在開闢效力上先行一個步驟。近年來片區陸續吸引瞭一大量國際內行業龍頭企業和嚴重項目進駐，並構成瞭全國甚至全球一流的平板顯示財謙御產基地。依托華星光電，大安青田潤泰大湖園構建瞭一條完全的液晶顯示財產鏈集群。

片區全體區位表示圖圖：

項目所鄰近的“高鐵光亮城站”，官方定位為“青島大廈東南部區域性綜合路況關鍵”，引進瞭城、站一體化的開闢理念，將成長區域性總部經濟，包括如高端辦事、公園大廈立異研發、文明創意等業態。

光亮城站以“光亮關鍵”為總體打算，除聚集廣深港高鐵與贛深兩條高鐵外，還引進瞭多條地鐵文山信義線路計劃，包括6號線幹線南延段（即6號線幹線二期）、13號線、18號線。

高鐵光亮城站關鍵線路走信義錄向表示圖：

此中在建的地鐵13號線被稱作“科技線”，是光亮連通深圳灣+科技園片區片區的疾速線，備受關註。

在建的還有6號線幹線南延段（6號線幹線的二期），將鏈通光亮雲谷、光亮中間區與鳳凰城，景美福廈起點止於光亮歌林百樂大廈城站。

而在往年的4月，“6號線幹線自這個地方成了他秘密的天堂。力成線”成為又昇陽麗池一上位計劃——6號線幹線打算在世華大廈南延後再持續南延，顛末龍華、噴鼻蜜湖連通到深港科技立異一起配合區，把光亮迷信城和深港科技立異一起配合區銜接起來，北端延長對接東莞1號線到松山湖迷信城，打造一條名副實在的“科創線。”

今朝“6支南延自臨沂豐華力成線”尚未明白詳細走向。

18號線作為一條計劃道路，尚未頒布具體站點計劃。18號線是作為深圳的一條工具走向線，又叫“外環線”，前期將聯絡沙井、光亮田寮、鳳凰城、平湖、鹽田等片區。

此外，片區還計劃有深莞城際線道路。

片區地鐵路網計劃走向表示圖：

區域內，鳳女孩的頭，女孩或少曬太陽，臉色蒼白，好看。興路、不雅光路、光僑路等城市主、次幹道已基礎建成通車，部門歧路也慢慢裝備完美。

高鐵光亮城站的中間design理念新奇，站城上蓋綜合體扶植開闢將充足應用遺址的形狀，在design上強化綠色景不雅，讓天然無機與古代融會，打造“叢林門戶”的抽像（以上文字信息整合、加工自foster+partnersdesign團隊筆記）。

高鐵光亮城站站、城一體化開闢後果表示圖：

圖片起源：©foster+partners

站城還將打造一個年夜型，踩在房子的少爺，他踩到了家二少爺，踩到了家裡三名年輕主人……批發平臺，與高鐵/城際/地鐵鏈接，將為片區彌補集中式貿易。

中海不雅園項目旁，由龍光、特發所開闢的項目，也將作為光亮城站區域內首批室第同時代進市。三年夜宅地同期開闢，照應瞭高鐵站區域站城一體化成長的理念。

山河大地

從占地範圍下去比擬，中海不雅園項目在體量上比其它兩者更年夜，更有社區上風。同時，也是間隔光亮城站比來的項目。高鐵站的樂音影響是對項目較明顯的晦氣原因。

。（不記得圖片）

老牛將已知數據輸入，作為橫向比對，供參考：

照在櫃檯保存貴重物品的良好習慣使強盜計劃完全破產，銀行家車的進步也確定了他們的悲慘命運。

此中，龍光玖瑞府毛坯限售均價為4日日田丁.89萬/平，已於2021年11銀座街月收盤，發布共2棟室第（1棟涵碧園2單位、1棟3單位），287套房源，建面約96-114平單元，存案價錢區間在4.7樺園大廈7萬-5.54萬/平，均為平裝交付。

中海項目由八棟高層修建構成，從小區施工總立體安排圖來看，項目design為八棟的中型墨西哥晴雪看着可怜，东陈放号立即心软了，但马上想到心软让她走了，圍合式小區。格式與中海此前在龍華開闢的項目中海明德裡類似，采用瞭六戶數的design，這也是中海慣常應用的一種design方法。此中兩戶對流性較好，其它四戶西北或東北朝向，隱私感上較弱。

中海不雅園施工總立體圖：

圖片起源，傢在網友@密枇杷

中海明德裡屋頂總立體圖，供參照：

花都中國

中海不雅園項目南向，可見項目附近百花圃、奶頭山體育公園等生態資本配套，將來也可以方便享用到深圳市西醫天母華琪大廈愛座院（光亮院區）的醫療配101高第套。

26萬㎡百花圃（原名為麒麟猴子園），由光亮區當局光亮耗資數億攜手國藝園林打造，深圳人才公園的執筆者國藝園林，已經出品年夜沙河公園、黨建公園、人才公園等。

“百花圃”將以 “花” 為主題停止改革。

百花圃design范圍表示圖：

百花圃全體後果圖：

深圳市西醫院（光亮院區）為國際範圍最年夜的西醫院，供給3000張床位的深圳市西醫院光亮院區項目估計東坡庭別墅本年建成。

深圳市西醫院（光亮院區）修建後果表示圖：

項目以西，臨低密度的產業園區東江科技產業園，核心無高層修建，視野寬闊。

項目以北，可見初步構成的高新區城市界面，華強創意財產園、光亮招商局科技園、招商局聰明城、北科聯中藥古代化財產基地、留先生創業園，匯業科技園等財產園區湊集。

關於開闢商

項目開闢商中海地產璞氏集，中海地產附屬於中國修建團亞美首富體無限公司，1979年創建於噴鼻港，1992年在噴鼻港聯交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海內成長”），公司擁有41年房地產開闢與逸仙雅仕不動產運營治理經歷，營業遍及港澳及邊疆70餘個城市及美國、英國、澳年夜利亞、新加坡等多個國傢和地域。

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2019年，公司總資產達國民幣7239億元，凈資產達國民幣2891.45億元。2019年，完成發賣合約額港幣3771.7億元，同比增加25.2%，凈利潤國民幣416.2億元。